1078 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 96,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,7 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645681669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
26040645681669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 294 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 72 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 457 $ Poids 51 % |
| 2 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 127 $ Poids 4 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 136 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 587 $ Poids 2 % |
| 6 | 337, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 213 $ Poids 2 % |
| 7 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 137 563 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 065 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 135 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.