1083 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655602803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
26040655602803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 77 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 240 $ Poids 37 % |
| 2 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 949 $ Poids 5 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 947 $ Poids 4 % |
| 4 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 152 718 $ Poids 3 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 594 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 270 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 337, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 144 070 $ Poids 1 % |
| 11 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 205 760 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 387 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.