1099 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 144,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655634570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
26040655634570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 40 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 758 $ Poids 19 % |
| 2 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 950 $ Poids 4 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 223 731 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 367 471 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 456 686 $ Poids 2 % |
| 6 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 786 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 347 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.