1098 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
457 600 $
Autre · 2 451 $/m² · 186,7 m² · constr. 1854 · terrain 20 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 581,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655656031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
26040655656031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 888 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 83 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 584 887 $ Poids 12 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 253 013 $ Poids 7 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 787 $ Poids 5 % |
| 4 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 004 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 012 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.