1114 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 638,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655659967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
26040655659967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 775 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 63 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 588 $ Poids 21 % |
| 2 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 525 $ Poids 20 % |
| 3 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 947 $ Poids 16 % |
| 4 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 386 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 317 387 $ Poids 11 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 553 $ Poids 9 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 863 $ Poids 8 % |
| 8 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 443 592 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 317 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 003 $ Poids 3 % |
| 11 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 420 436 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 271 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.