336-340 Route Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
573 000 $
Autre · 3 643 $/m² · 157,3 m² · constr. 2006 · terrain 189 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 581,3 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 441 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665454338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
26040665454338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 89 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 491 570 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 780 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 584 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 427 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 4.5 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 411 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 449 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.