1127 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 184,1 m² · constr. 1854 · terrain 6 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,5 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665608840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
26040665608840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 82 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 653 $ Poids 31 % |
| 2 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 876 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 019 $ Poids 26 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 406 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 297 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 412 $ Poids 3 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 231 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 386 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 242 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.