1131 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665618715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
26040665618715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 56 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 096 $ Poids 33 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 270 $ Poids 28 % |
| 3 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 352 $ Poids 24 % |
| 4 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 897 $ Poids 22 % |
| 5 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 744 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 196 357 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −25 758 $ | 314 055 $ Poids 9 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 700 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.