1138 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
416 300 $
Autre · 2 487 $/m² · 167,4 m² · constr. 1988 · terrain 36 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 758,9 m²
Frontage
303,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 248 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665619133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
26040665619133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 78 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 786 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 477 251 $ Poids 41 % |
| 2 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 559 278 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 109 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 276 933 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 358 $ Poids 9 % |
| 6 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 251 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.