114 Route Circuits · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 4 167 $/m² · 57,6 m² · constr. 2018 · terrain 23 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 074,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665668651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
26040665668651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 25 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 931 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 305 799 $ Poids 10 % |
| 2 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 371 $ Poids 10 % |
| 3 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 845 $ Poids 8 % |
| 4 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 279 176 $ Poids 6 % |
| 5 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 186 441 $ Poids 5 % |
| 6 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 945 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 448 $ Poids 4 % |
| 7 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −4 423 $ | 282 251 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 271 165 $ Poids 3 % |
| 9 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 301 442 $ Poids 3 % |
| 10 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 286 727 $ Poids 3 % |
| 11 | 1277, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 497 $/m²) 76,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 134-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 088 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 246 564 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.