1204 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 171,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 559 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665794609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
309997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
26040665794609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 28 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 729 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 329 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 560 134 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 692 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 917 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 261 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 841 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 905 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 404 047 $ Poids 39 % |
| 7 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 813 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 241 702 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 435 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 899 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 496 360 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 654 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 271 $ Poids 24 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 465 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.