1200 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
614 500 $
Autre · constr. 1982 · terrain 4 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 832 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665794892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
329363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
802 600 $
Rôle antérieur
832 800 $
ID provincial
26040665794892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 91 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-19 · 269 m · Vendu 310 001 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 59 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 691 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 728 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 166 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 724 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 352 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 571 859 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 361 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 309 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 899 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 417 117 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, Rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-07-24 · 409 m · Vendu 420 000 $ (1 119 $/m²) 375,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 425 359 $ Poids 48 % |
| 11 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 217 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 030 $ Poids 48 % |
| 12 | 1186, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-13 · 130 m · Vendu 1 470 000 $ (2 631 $/m²) 558,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +131 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 454 363 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.