42 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
201 700 $
Autre · terrain 116 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 035,5 m²
Frontage
1 166,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665963423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
26040665963423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 19 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 32 % |
| 2 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 226 $ Poids 28 % |
| 3 | 1194, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-10-09 · 681 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 22 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 21 % |
| 7 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 21 % |
| 8 | 101A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 21 % |
| 9 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 013 $ Poids 20 % |
| 10 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 19 % |
| 11 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 851 $ Poids 17 % |
| 12 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.