187 Route Circuits · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
203 600 $
Autre · terrain 176 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 239,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675438501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
26040675438501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
309 250 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 19 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 2 | 516, Route Saint-François, Sainte-Hénédine 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 724 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Marguerite 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +10 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.