179 Route Circuits · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
148 300 $
Autre · terrain 39 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 498,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 51 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675523526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
26040675523526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 12 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 17 % |
| 2 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 410 $ Poids 16 % |
| 3 | 1123, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 12 % |
| 4 | 1435, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 10 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 9 % |
| 6 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 8 % |
| 7 | route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 001 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 676 $ Poids 8 % |
| 8 | 1186, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (2 631 $/m²) 558,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +131 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 363 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 041 $ Poids 7 % |
| 10 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 6 % |
| 11 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 6 % |
| 12 | 113, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 250 775 $ Ajust. marché +23 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 985 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.