172 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
545 000 $
Autre · 4 964 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 386 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 443,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 573 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675598527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
522 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
26040675598527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 88 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 796 m · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 147 529 $ Poids 65 % |
| 2 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 942 $ Poids 21 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 068 $ Poids 19 % |
| 4 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 877 $ Poids 14 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 213 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 317 121 $ Poids 9 % |
| 7 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 131 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 318 367 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.