136 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 172,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675669201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
26040675669201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 61 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 809 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 280 394 $ Poids 70 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 964 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 888 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 854 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 561 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 097 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 676 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 886 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 856 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 461 358 $ Poids 40 % |
| 7 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 807 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 827 $ Poids 38 % |
| 8 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 851 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 437 931 $ Poids 36 % |
| 9 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 913 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 242 231 $ Poids 35 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 873 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 387 885 $ Poids 21 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 287 $ Poids 11 % |
| 12 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 695 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.