1205-1209 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 1 769 $/m² · 192,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675703432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
294362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
26040675703432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 54 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 727 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 666 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 401 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 531 $ Poids 66 % |
| 3 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 928 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 092 $ Poids 61 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 773 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 100 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 284 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 681 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 314 $ Poids 17 % |
| 7 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 414 144 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.