1220 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 140 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675714397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
26040675714397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 31 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 050 $ Poids 62 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 541 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 206 927 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 396 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 437 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 213 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 350 111 $ Poids 38 % |
| 7 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 925 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 128 387 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 900 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 556 $ Poids 27 % |
| 10 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 346 106 $ Poids 19 % |
| 11 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 348 $ Poids 18 % |
| 12 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 726 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.