1224 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 1 250 $/m² · 130,8 m² · constr. 1998 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675714729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
26040675714729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 13 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 704 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 405 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 626 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 214 812 $ Poids 67 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 506 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 400 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 353 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 695 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 295 $ Poids 44 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 846 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 217 330 $ Poids 33 % |
| 8 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 167 168 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 705 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 597 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.