1232 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 159,7 m² · constr. 1908 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675725192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
26040675725192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 37 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 504 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 647 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 403 176 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 475 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 271 493 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 144 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 919 $ Poids 61 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 566 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 233 906 $ Poids 59 % |
| 6 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 669 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 754 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 639 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 496 349 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 776 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 413 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 009 $ Poids 28 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 850 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 339 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.