119 Rue Morisset · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675736192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
26040675736192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 53 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 306 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 298 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 525 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 397 619 $ Poids 71 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 432 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 210 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 669 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 206 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 524 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 689 $ Poids 37 % |
| 8 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 425 310 $ Poids 36 % |
| 9 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 159 109 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 513 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 342 419 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 097 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 062 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.