120 Rue Cloutier · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 103,3 m² · constr. 2019 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675745082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
26040675745082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 46 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 331 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 552 $ Poids 59 % |
| 5 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 464 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 352 307 $ Poids 41 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 746 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 214 693 $ Poids 36 % |
| 8 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 745 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 493 139 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 571 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 354 839 $ Poids 26 % |
| 10 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 898 m · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 499 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 469 049 $ Poids 17 % |
| 12 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 873 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 302 105 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.