1273 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 154,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675745338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
26040675745338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 64 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 384 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 427 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 437 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 358 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 230 338 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 419 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 258 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 267 678 $ Poids 55 % |
| 7 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 458 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 212 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 532 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 224 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 855 $ Poids 29 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 737 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 790 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.