1289 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 1 331 $/m² · 183,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675756122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
26040675756122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 27 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 83 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 271 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 065 $ Poids 91 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 409 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 327 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 381 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 773 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −900 $ | 226 532 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 200 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 747 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 172 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 381 906 $ Poids 24 % |
| 8 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 690 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 207 $ Poids 18 % |
| 9 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 954 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.