110 Rue Église · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 95,8 m² · constr. 1905 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675758933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
26040675758933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 20 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 216 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 45 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 553 $ Poids 65 % |
| 3 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 947 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 863 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 395 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 742 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 387 $ Poids 36 % |
| 7 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 003 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 527 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 844 $ Poids 33 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 886 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 543 $ Poids 19 % |
| 11 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 386 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.