92 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
239 700 $
Autre · 3 042 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675758999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
26040675758999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 25 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 569 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 306 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 551 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 307 217 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 502 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 333 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 491 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 294 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 418 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 278 $ Poids 58 % |
| 6 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 237 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 350 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 866 $ Poids 54 % |
| 8 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 567 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −18 564 $ | 325 515 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 531 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 365 $ Poids 45 % |
| 10 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 549 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 310 215 $ Poids 34 % |
| 11 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 490 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 306 $ Poids 30 % |
| 12 | 112B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-07-18 · 590 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 271 293 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.