120 Rue Église · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 90,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675759149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
26040675759149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 48 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 775 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 282 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 435 811 $ Poids 58 % |
| 3 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 449 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 325 480 $ Poids 53 % |
| 4 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 406 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −26 541 $ | 324 048 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 348 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 310 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 576 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −21 118 $ | 351 662 $ Poids 43 % |
| 8 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 479 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 368 $ Poids 36 % |
| 9 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 369 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 222 924 $ Poids 35 % |
| 10 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 432 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 341 758 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 950 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 267 129 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.