1332 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 150,4 m² · constr. 1870 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675767668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
26040675767668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 32 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 174 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 356 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 274 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 55 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −8 343 $ | 200 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 200 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 529 $ Poids 49 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 971 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 075 $ Poids 45 % |
| 7 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 440 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 525 775 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 115 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 133 $ Poids 27 % |
| 9 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 548 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 782 $ Poids 21 % |
| 10 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 990 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.