106 Rue Église · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 86,4 m² · constr. 1948 · terrain 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675768011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
26040675768011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 24 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 630 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 616 $ Poids 59 % |
| 2 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 411 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 448 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 331 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 607 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 313 134 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 548 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 538 $ Poids 49 % |
| 7 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 368 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 131 $ Poids 46 % |
| 8 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 232 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 218 377 $ Poids 44 % |
| 9 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 908 $ Poids 44 % |
| 10 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 626 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 329 781 $ Poids 38 % |
| 11 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 293 $ Poids 25 % |
| 12 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 611 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 585 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.