107 Rue Fiset · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 131,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675775149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
26040675775149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 25 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 182 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 406 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 218 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 215 208 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 284 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 889 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 152 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 170 $ Poids 55 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 931 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 171 $ Poids 38 % |
| 7 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 935 m · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 174 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 705 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 209 657 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 506 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 331 705 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.