100 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 150,9 m² · constr. 1962 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675776482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
26040675776482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 50 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 137 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 432 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 441 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 305 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 191 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 228 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 108 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 613 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 76 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 111 $ Poids 51 % |
| 6 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 232 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 424 $ Poids 49 % |
| 7 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 973 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 756 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 510 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 526 589 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 246 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 362 810 $ Poids 27 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 296 $ Poids 19 % |
| 11 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 303 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.