111 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 130 m² · constr. 1878 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675776866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
26040675776866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 22 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 83 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 329 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 167 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −927 $ | 194 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 287 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 57 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 128 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 964 m · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 342 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 666 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 208 555 $ Poids 38 % |
| 8 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 263 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 470 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 330 006 $ Poids 32 % |
| 10 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 390 064 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.