105 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 96,5 m² · constr. 1878 · terrain 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 97 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675777441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
26040675777441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 18 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 355 $ Poids 77 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 225 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 843 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 507 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 259 $ Poids 45 % |
| 6 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 420 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 336 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 699 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 133 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 605 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 182 192 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 722 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 449 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 189 $ Poids 16 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 423 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.