114 Rue Saint-Narcisse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 84,8 m² · constr. 2001 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675777744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
26040675777744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 53 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 736 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 215 $ Poids 60 % |
| 2 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 484 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 517 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 336 246 $ Poids 56 % |
| 4 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 751 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 310 026 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 690 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 297 017 $ Poids 48 % |
| 6 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 93 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 216 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 467 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 478 $ Poids 47 % |
| 8 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 524 $ Poids 45 % |
| 9 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 859 $ Poids 38 % |
| 10 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 753 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −27 132 $ | 328 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 705 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 390 $ Poids 30 % |
| 12 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 235 191 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.