1337 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 140,2 m² · constr. 1910 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675777858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
26040675777858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 47 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 66 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 703 $ Poids 99 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 83 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 221 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 370 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 194 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 112 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 472 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 516 $ Poids 44 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 169 $ Poids 40 % |
| 7 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 773 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 565 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 216 582 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 374 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 342 386 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 233 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 397 $ Poids 20 % |
| 11 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 607 $ Poids 17 % |
| 12 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 300 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.