1341 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 123,6 m² · constr. 1880 · terrain 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675777889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
26040675777889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 19 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 241 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 214 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 77 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 320 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 429 $ Poids 73 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 81 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +927 $ | 192 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 551 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 203 518 $ Poids 46 % |
| 6 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 076 $ Poids 43 % |
| 7 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 536 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 127 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 793 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 362 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 322 238 $ Poids 37 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 537 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 084 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 641 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.