119 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 129,2 m² · constr. 1878 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675785089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
26040675785089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 19 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 143 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 328 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 241 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −927 $ | 194 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 348 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 169 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 94 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 890 m · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 866 $ Poids 41 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 741 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 207 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 172 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 544 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 329 035 $ Poids 32 % |
| 10 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 471 067 $ Poids 8 % |
| 11 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 388 879 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.