129 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 144,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675785631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
26040675785631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 38 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 227 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 424 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 341 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 224 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 606 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 301 008 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 174 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 715 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 94 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 212 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 440 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 410 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 358 538 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 644 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 347 969 $ Poids 20 % |
| 9 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 486 $ Poids 17 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 865 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 027 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.