107 Rue Saint-Albert · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675787771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
26040675787771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 32 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 355 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 346 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 178 $ Poids 64 % |
| 3 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 843 $ Poids 52 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 331 $ Poids 51 % |
| 5 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 538 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 259 $ Poids 45 % |
| 6 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 130 520 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 336 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 771 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 133 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 669 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 182 192 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 775 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 449 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 189 $ Poids 15 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 423 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.