128 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 137,5 m² · constr. 1879 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675791737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
26040675791737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 32 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 582 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 339 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 696 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 529 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 944 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 721 $ Poids 45 % |
| 5 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 782 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +995 $ | 225 927 $ Poids 42 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 488 $ Poids 37 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 713 $ Poids 33 % |
| 8 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 250 $ Poids 33 % |
| 9 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 214 457 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 998 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 339 109 $ Poids 19 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 737 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 820 $ Poids 14 % |
| 12 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 918 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.