124 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 186 m² · constr. 1979 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675792224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
26040675792224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 80 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 539 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 290 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 618 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 804 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 583 747 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 854 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 146 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 617 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 647 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 110 $ Poids 20 % |
| 7 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 387 365 $ Poids 12 % |
| 8 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 268 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.