1377 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 147,5 m² · constr. 1950 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675798115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
26040675798115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 46 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 146 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 428 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 207 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 225 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 457 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 284 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 190 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 323 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 202 392 $ Poids 46 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 121 $ Poids 36 % |
| 7 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 175 $ Poids 25 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 369 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 340 965 $ Poids 24 % |
| 9 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 585 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 802 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.