1389 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 183,2 m² · constr. 1853 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675798857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
26040675798857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 42 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 366 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 249 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 180 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 526 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 582 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 773 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 579 187 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 037 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 243 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 726 $ Poids 38 % |
| 7 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 516 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 445 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 438 $ Poids 23 % |
| 9 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 488 $ Poids 19 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 792 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.