1384 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 177,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675799556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
26040675799556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 78 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 184 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 386 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 489 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 772 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 570 556 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 300 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 995 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 239 346 $ Poids 42 % |
| 7 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 199 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 444 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 404 080 $ Poids 25 % |
| 9 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 543 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 041 $ Poids 21 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 459 566 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.