70 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 143,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675822828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
26040675822828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 65 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 362 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 851 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 774 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 422 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 631 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 222 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 817 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 236 $ Poids 52 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 122 $ Poids 40 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 410 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 219 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 218 864 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 342 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −25 758 $ | 348 768 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 571 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 165 $ Poids 20 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 262 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 280 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.