133 Rue Église · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 81,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675830988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
26040675830988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 57 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 394 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 297 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 335 357 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 603 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 319 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 641 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 364 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 539 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 481 $ Poids 51 % |
| 7 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 348 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 352 753 $ Poids 50 % |
| 8 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 512 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 387 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 345 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 357 595 $ Poids 41 % |
| 10 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 382 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 335 655 $ Poids 33 % |
| 11 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 144 $ Poids 30 % |
| 12 | 112B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-07-18 · 405 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 658 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.