69 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 123,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675834100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
26040675834100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 61 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 621 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 958 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 847 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 395 199 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 232 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 217 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 709 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 209 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 408 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +10 017 $ | 360 268 $ Poids 37 % |
| 7 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 897 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 528 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 893 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 063 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 478 961 $ Poids 22 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 856 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 906 $ Poids 19 % |
| 12 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 238 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.