126 Rue Étang · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 130,7 m² · constr. 2014 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675852567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
26040675852567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 67 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 602 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 405 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 480 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 214 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 171 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 441 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 652 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 55 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 231 731 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 191 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 382 372 $ Poids 35 % |
| 8 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 217 $ Poids 28 % |
| 9 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 758 $ Poids 18 % |
| 10 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 453 102 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.