129 Rue Étang · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 119,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675853142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
26040675853142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 52 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 503 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 62 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 223 232 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 675 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 390 896 $ Poids 53 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 551 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 207 610 $ Poids 48 % |
| 6 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 853 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 018 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 255 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 369 263 $ Poids 40 % |
| 8 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 813 $ Poids 26 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 490 328 $ Poids 22 % |
| 10 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 367 942 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 335 $ Poids 22 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 098 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.